Po úspěšném startu čeká ZFP realitní fond stabilní růst
17.6.2016 se ZFP realitní fond otevře nejen pro vklady, ale také pro výběry a umožní tak investovat i těm, kteří chtějí mít prostředky kdykoliv dostupné. Za první tři roky tento fond dokázal zhodnotit majetek investorů o neuvěřitelných 13% a to i přes to, že nákup první nemovitosti proběhl až 9 měsíců po zahájení činnosti. Nyní jsou již v portfoliu 4 velké nemovitosti, které jsou dobrým základem dalšího stabilního růstu. Co to v praxi znamená a co bude dál, se dozvíte v následujícím článku.
Úspěšný start fondu
O realitních fondech a jejich nezastupitelnosti v portfoliu každého investora jsem psal již v článcích: Realitní fondy: zajímavý výnos s nízkým rizikem a ZFP realitní fond příjemně překvapil. Velmi mne těší, že došlo na má slova a dosažené výsledky příjemně překvapily nejen nás samotné, ale především investory, kteří nám dali důvěru. 17.6.2016 končí pro fond nejtěžší období, kdy bylo potřeba během tří let získat důvěru investorů a za svěřené prostředky nakoupit kvalitní nemovitosti. Samozřejmě to by nestačilo, cílem bylo dosáhnout během této doby 13% zhodnocení. To se úspěšně podařilo s měsíčním předstihem a je tak důvod k oslavám.
Umožnění výběrů
17.6.2016 se ZFP realitní fond otevře i pro výběry. Fond je ze zákona povinný zajistit dostatečnou likviditu pro případné výběry v minimální výši 20% spravovaného majetku. Nicméně před případným výběrem je dobré vždy zvážit následující:
-
Návratnost vstupního poplatku a zisk
S každou investicí do ZFP realitního fondu je spojený náklad v podobě vstupního poplatku ve výši 3%. Doba zhodnocování zainvestovaných prostředků není ničím omezená. Čím déle investice trvá, tím je poplatek pro investora nižším nákladem. Řada investorů má již tento poplatek umořený a již se těší ze zajímavého zisku. Pokud investor bude potřebovat část nebo celé prostředky přece jen odčerpat, má možnost tento výběr realizovat již zcela zdarma. Výběr může navíc již realizovat kdykoliv, až bude prostředky opravdu nutně potřebovat a do té doby se mohou dál zhodnocovat.
-
Daňovou úlevu
Dobré je též před případným výběrem zvážit nutnost zdanění zhodnocení sazbou 15% z výnosu. Pokud totiž uplynou od zainvestování více jak tři roky, nemusí investor tuto daň platit a zisk je tak od zdanění ze zákona osvobozen. V případě, že od nákupu podílových listů do jejich prodeje ještě neuplynou tři roky a investor nutně potřebuje realizovat výběr je dobré dodržet maximální roční limit výběru 100.000Kč, pak se výnos též nemusí danit.
Změna všeobecných obchodních podmínek
S otevřením fondu pro výběry souvisela i nezbytná změna všeobecných obchodních podmínek vzhledem k návaznosti na nový občanský zákoník a sladění legislativy pro realizaci výběru nezletilých investorů. Jedná se však opravdu o úpravy, které nemají žádný vliv na zhodnocení a způsob investování.
Budoucnost ZFP realitního fondu
Úspěšný start je za námi. Objem majetku během tří let vyrostl na neuvěřitelných 3,6 miliardy korun. Na výnosech se nyní podílí již čtyři velké nemovitosti, které zhodnotily prostředky investorů téměř o 150 miliónů korun. Tento výnos se rozdělil mezi investory podle výše jejich vkladů a investované doby. Investice do nemovitostí je vždy dlouhodobá a trpělivým investorům přináší ovoce v podobě dlouhodobého a stabilního zhodnocení. Pro nové i stávající investory je velmi dobrou zprávou, že kromě umožnění výběrů, mohou očekávat i nákup dalších nemovitostí a těšit se na zajímavé výnosy.
V případě zájmu o tuto investici, požadavku na realizaci výběru nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Pokud Vás zaujaly tyto informace možná budou užitečné i pro vaše přátele, můžete je s nimi sdílet.
Upozornění:
Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Návratnost investice není zaručena. S investicí do podílových fondů je spojeno riziko. Hodnota investice do podílových fondů může kolísat. Doporučujeme investorům, aby si před investováním přečetli Statut fondu a Klíčové informace pro investory, Ceník a Všeobecné obchodní podmínky. Více informací týkajících se investice do podílového fondu naleznete ve Statutu a v Klíčových informacích pro investory podílového fondu, které jsou k dispozici v sídle investiční společnosti a na internetové adrese investiční společnosti www.zfpinvest.com. Úplný název podílového fondu je ZFP realitní fond, otevřený podílový fond, ZFP Investments, investiční společnost, a. s.
Autor
Motto: Každý má právo na finanční svobodu
Ukazujeme lidem, jaké mají možnosti a jak si optimálně nastavit finanční programy od nejvýznamnějších společností na trhu. Kde se dá ušetřit na výdajích a jak si naplnit své životní cíle. Zajišťujeme poradenství a odborný servis našim klientům v oblastech:
- Finančního vzdělávání
- Financování bydlení: hypotéky a úvěry ze stavebního spoření
- Vytváření a správy životních rezerv
- Aktivní správy investic a budování pasivního příjmu
- Zajištění pro neočekávané situace: pojištění života, zdraví a majetku
- Efektivního využití daňových úspor a příspěvku zaměstnavatele
- Pojištění podnikatelských rizik
- Úspor vhodnou kombinací produktů
Zkoušky a vzdělání:
- Člen asociace AFIZ ČR
- Osvědčení ČNB o registraci investičního zprostředkovatele
- Osvědčení ČNB o registraci pojišťovacího zprostředkovatele
- Osvědčení o úspěšném absolvování zkoušky odborné způsobilosti o doplňkovém penzijním spoření osobou akreditovanou ČNB
- Osvědčení o odborné způsobilosti pro zprostředkování produktů důchodové reformy
- Certifikát Rodinný finanční poradce ZFP Akademie akreditovaný MŠMT-ČR a mezinárodní vzdělávací institucí IES-London
- Certifikát RICH DAD za absolvování semináře pod vedením Roberta Kiyosaki
- ČVUT Praha fakulta strojní